WSPÓŁPRACA
Rozpocznij z nami współpracę w 6 krokach
2
Wizyta
na obiekcie
Współpracę z Klientem rozpoczynamy od wizyty na nieruchomości, gdzie:
-
zapoznajemy się ze stanem faktycznym obiektu (głównie interesuje nas stan techniczny budynku, instalacje, sieci wod-kan, infrastruktura zewnętrzna etc.)
-
pytamy o istniejące problemy oraz potrzeby i oczekiwania użytkowników nieruchomości.
3
Przedstawienie warunków współpracy
Na tym etapie spotykamy się z Klientem w naszym biurze.
W przypadku akceptacji przez obie strony warunków współpracy uzgadniamy formę i zapisy przyszłej umowy na zarządzanie nieruchomością.
4
Przystąpienie do działań formalno-prawnych
część 1
WSPÓLNOTA ZARZĄDZANA PRZEZ DEWELOPERA
-
Pomagamy z zmianie zarządu powierzonego na zarząd właścicielski
NOWA WSPÓLNOTA
-
Jeżeli Wspólnota dopiero się zawiązuje pomagamy w jej założeniu tj. nadaniu NIP i REGON, założeniu rachunku bankowego.
-
Informujemy Właścicieli o podstawowych prawach i obowiązkach, podajemy informacje o kosztach utrzymania nieruchomości, numerach rachunku bankowego wspólnoty oraz numery telefonów do administratora budynku i numery telefonów awaryjnych.
-
Zawieramy wszystkie umowy niezbędne do prawidłowego utrzymania nieruchomości.
5
Przystąpienie do działań formalno-prawnych
część 2
ISTNIEJĄCA WSPÓLNOTA
W przypadku, jeżeli Wspólnota już działa, przejmujemy obiekt od poprzedniego zarządcy, zapoznajemy się z stanem dokumentacji nieruchomości, m.in. sprawdzamy wszystkie zawarte umowy, zastanawiamy się nad ich zapisami, terminem gwarancji (rękojmi) kosztami i zyskami jakie generuje i ich weryfikacją, jeżeli oczywiście będzie ona możliwa i przyniesie za sobą bardziej opłacalne warunki.
6
Przejęcie w administrację nieruchomości
od Klienta
Przejmujemy nieruchomość oraz dokumentację wraz z Książką obiektu budowlanego.
A wszystko to za protokołem zdawczo-odbiorczym.
Jesteśmy Twoim zarządcą!